Die Stadt Bratislava verfügt über einen relativ geringen Anteil an kommunalen Wohnungen. Die Lebenshaltungskosten, insbesondere die Mieten, steigen, so dass viele Menschen zum Wohnen ins Umland ausweichen müssen. Daher möchte die Stadt Bratislava bis 2027 bis zu 1.600 neue Gemeindewohnungen schaffen. Erreicht werden soll dieses Ziel durch die Renovierung älterer städtischer Wohnungen, Eigenbau sowie die Zusammenarbeit mit Bauträger*innen.

 

Im Sommer 2021 waren bereits Planungsexpert*innen des Metropolitan Institute of Bratislava (MIB) auf Lokalaugenschein nach Wien gekommen. Diesmal kam die Bratislavaer Vizebürgermeisterin für Soziales, Wohnen und Radverkehr, Lenka Antalová Plavúchová, gemeinsam mit Fachleuten der Stadtverwaltung. Am 5. Oktober 2022 führte sie ein dichtes Programm mit der Wiener Vizebürgermeisterin und Wohnbau-Stadträtin Kathrin Gaál, Fachleuten der Geschäftsgruppe für Wohnen, Wohnbau, Stadterneuerung und Frauen, der Abteilung Stadtteilplanung und Flächenwidmung sowie von Wiener Wohnen zusammen. Bei einer Führung durch den Rabenhof, einen Gemeindebau aus den 1920er-Jahren, lernten die Gäste aus Bratislava das Wiener Modell des sozialen Wiener Wohnbaus aus nächster Nähe kennen ein.

 

Bei den Fachgesprächen standen Themen wie die Planung und Errichtung neuer städtischer Wohnanlagen sowie Flächenwidmung mit Schwerpunkt auf den Gemeindebau auf der Agenda. Da Bratislava bei seiner Wohnbauinitiative mit privaten Bauträger*innen zusammenzuarbeiten möchte, wurden auch in dieser Hinsicht Erfahrungen ausgetauscht.

 

Wien verfügt über viel Erfahrung und Wissen im Bereich des leistbaren Wohnens. Es gibt keine andere Stadt in Europa, die über eine derartige Kontinuität der sozialen Wohnungspolitik verfügt. Die Stadt bekennt sich zum geförderten Wohnbau und hat im Gegensatz zu vielen anderen Städten zu keinem Zeitpunkt einen Verkauf dieses kommunalen Eigentums in Erwägung gezogen. Bei sämtlichen grundlegenden Programmen und Entscheidungen stellt Wien konsequent den sozialen Aspekt und damit die Menschen der Stadt in den Mittelpunkt.

 

Das große Angebot an Gemeindewohnungen und geförderten Wohnungen hat einen preisdämpfenden Effekt auf den gesamten Wohnungsmarkt der Stadt. Wien hat dadurch im Vergleich mit anderen Metropolen relativ moderate Mietpreise. Ein großes Angebot leistbarer Wohnungen ist in Wien nach wie vor eine Selbstverständlichkeit. Heute leben über 60 Prozent aller Wiener*innen in einer geförderten Wohnung – entweder in einer der 220.000 Gemeindewohnungen oder in einer der 200.000 mit Fördermitteln der Stadt errichteten Genossenschaftswohnungen. Allein in den rund 1.800 Gemeindebauten leben fast eine halbe Million Menschen. Erst kürzlich wurde Wien für seine nachhaltige Stadtentwicklung mit dem renommierten Lee Kuan Yew World City Prize ausgezeichnet. Der von Singapur alle zwei Jahre ausgelobte Preis würdigt herausragende Leistungen und Beiträge zur Schaffung lebenswerter, lebendiger und nachhaltiger urbaner Gemeinschaften auf der ganzen Welt.

 

Slowak*innen bevorzugen Wohneigentum vor Mietwohnungen. In der Slowakei sind laut Statistik etwa 90 Prozent der Wohnungen in Privatbesitz. Dies ist auch teilweise historisch bedingt. Nach der Wende 1989 wurden die meisten Mietwohnungen "privatisiert", das heißt die Mieter*innen konnten die Wohnungen zu sehr günstigen Preisen erwerben. Die Situation hat sich in den letzten Jahren dramatisch verändert. Die Immobilienpreise brechen seit mehreren Jahren Rekorde. Infolgedessen wird Wohnraum für junge Menschen und Familien immer weniger erschwinglich. Laut Eurostat leben zwei Drittel der 25- bis 34-jährigen Slowak*innen in einem gemeinsamen Haushalt mit ihren Eltern. Deshalb ist das Thema Wohnungsbau beziehungsweise der Bau von Mietwohnungen, die eine Alternative zum Privateigentum darstellen würden, in der Slowakei sehr aktuell.